Od 20 maja br. w UE będzie stosowane bezpośrednio unijne rozporządzenie 2024/1028 w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych (STR), wprowadzające obowiązek posiadania numerów identyfikacyjnych dla obiektów najmu
turystycznego . W Polsce trwają prace nad przepisami krajowymi, dlatego unijne sankcje nie będą na razie stosowane – zapewnił wiceminister sportu i turystyki Ireneusz Raś.
Rozporządzenie STR wprowadza obowiązek rejestracji obiektów najmu krótkoterminowego i wymaga podawania numeru identyfikacyjnego w ogłoszeniach.
Na mocy rozporządzenia STR portale rezerwacyjne są zobowiązane do weryfikacji numerów identyfikacyjnych i mogą blokować (usuwać) oferty niespełniające wymogów. W Polsce trwają prace legislacyjne w zakresie zmian ustawowych, wdrażające regulacje unijne, oraz przygotowania do uruchomienia Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych, który będzie prowadzony przez ministra właściwego ds. turystyki. Zgodnie z informacjami rządu, organy wykonawcze gmin będą odpowiedzialne za przekazywanie danych o obiektach do tego wykazu.
Po wdrożeniu systemu:
» każdy obiekt świadczący usługi krótkoterminowego najmu będzie musiał posiadać numer identyfikacyjny w centralnym rejestrze,
» dane o obiekcie będą automatycznie przekazywane do centralnego wykazu przez gminę na podstawie
prowadzonej ewidencji (nie będzie więc trzeba się rejestrować na nowo). Zgodnie ze stanowiskiem resortu turystyki, obowiązująca ustawa w sprawie obiektów hotelarskich i innych obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie, umożliwia wójtom, burmistrzom i prezydentom miast – w ramach prowadzonej przez nich ewidencji innych obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie (art. 38 ust. 3) – nadawanie wymaganego przez rozporządzenie STR numeru identyfikacyjnego dla każdego umeblowanego lokalu mieszkalnego, który jest przedmiotem świadczenia usługi krótkoterminowego najmu.
Ministerstwo wyjaśniło też – odnośnie wprowadzanego przez rozporządzenie STR wymogu zamieszczania w ofertach najmu krótkoterminowego numeru identyfikacyjnego i związanych z tym obowiązków platform internetowych pośredniczących w takim najmie – iż każda ewidencja innych obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie, powinna posiadać wygenerowany numer dla każdego znajdującego się w niej obiektu. Wskazane wyżej numery mogą być stosowane w ofertach najmu krótkoterminowego.
Ponadto resort zapewnił, że w związku z nadal trwającym procesem legislacyjnym sankcje wskazane w rozporządzeniu STR nie mogą być, co do zasady, stosowane do czasu wejścia w życie odpowiednich przepisów nowej ustawy. Nowe obowiązki nie będą wdrażane gwałtownie w okresie letnim.
Procedowany projekt zakłada np. obowiązkową ewidencję usług najmu krótkoterminowego prowadzoną przez samorządy w systemie informatycznym i kary do 50 tys. zł za brak wpisu. Przewiduje też możliwość określania przez rady gmin szczegółowych zasad najmu krótkoterminowego. Zgodę na prowadzenie takiej działalności w budynkach wielorodzinnych miałyby wyrażać także wspólnoty bądź spółdzielnie mieszkaniowe.